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不動(dòng)產(chǎn)登記辦理知識(shí)問(wèn)答

來(lái)源: 縣自然資源局 訪問(wèn)量: 發(fā)布日期: 2026-01-08 11:26:23

問(wèn):哪些情形可申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記?不同情形的申請(qǐng)主體有什么區(qū)別?需要準(zhǔn)備哪些材料?


答:依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》7.7.1規(guī)定,申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記的情形包括: 

a) 已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記,承包方依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)且土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的; 

b) 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的。


土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記,依照下列規(guī)定提出申請(qǐng): 

a) 已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記的,承包方依法采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)且土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的,應(yīng)由土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方共同申請(qǐng); 

b) 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商 等方式承包的,應(yīng)由承包方申請(qǐng)。


申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記的材料包括:

a) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū),申請(qǐng)人身份證明; 

b) 權(quán)屬來(lái)源材料,包括: 

1) 采取出租(轉(zhuǎn)包)、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán),提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同; 

2) 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的,提交土地承包合同。 

c) 地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果。

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