問(wèn)：哪些情形可申請(qǐng)辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記？不同情形的申請(qǐng)主體有什么區(qū)別？需要準(zhǔn)備哪些材料？

答：依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》7.7.1規(guī)定，申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記的情形包括： 

a) 已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記，承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)且土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的； 

b) 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的。

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請(qǐng)： 

a) 已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記的，承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)且土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的，應(yīng)由土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)雙方共同申請(qǐng)； 

b) 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商 等方式承包的，應(yīng)由承包方申請(qǐng)。

申請(qǐng)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記的材料包括：

a) 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)人身份證明； 

b) 權(quán)屬來(lái)源材料，包括： 

1) 采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同； 

2) 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，提交土地承包合同。 

c) 地籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果。